加拿大皇家银行(RBC)的一份新报告显示，安大略省只有不到四分之一的家庭真正拥有拥有一套独户住宅所需的收入，而负担能力水平目前处于或接近“有史以来最糟糕”的水平。
这份由加拿大皇家银行(RBC)经济学家罗伯特?霍格(Robert Hogue)撰写的报告显示，在房价和借贷成本“极高”的情况下，安大略省只有不到50%的家庭拥有“足够的收入”，可以在该省拥有一套公寓。
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但该报告描绘的单户住宅的情况更为严峻。
报告称，安大略省只有约22%的家庭拥有拥有独户住宅所需的收入，而全国家庭的这一比例为26%。
霍格写道:“在可负担性得到有意义的恢复之前，还有很长的路要走。”“在一段时间内，加拿大许多大型市场的买家将面临极其困难的条件。我们预计，在利率大幅下降之前，安大略省和不列颠哥伦比亚省的房屋转售活动将保持安静。然后，随后的复苏可能会在一开始是渐进的。”
该报告指出，根据当前的房地产价值，多伦多第三季度的平均家庭收入约有84%用于购房成本。
这一比例低于温哥华的102.6%。
尽管如此，该报告称，多伦多的购房成本已经达到了“毁灭性的水平”，加拿大皇家银行用来追踪可负担性水平的指数超过了2022年底创下的历史最低点。
好消息是，霍格认为，“最近一轮住房负担能力恶化可能已经结束”，2024年情况将有所改善，“随着房价下跌或企稳”，收入增加。
但他表示，住房负担能力不太可能很快恢复到疫情前的水平，即使加拿大央行(Bank of Canada)可能在2024年下半年降息。
报告指出:“疫情期间负担能力的严重丧失，缩小了加拿大的购房者数量。”“根据收入计算，2019年，近60%的家庭至少有能力拥有一套普通公寓。到2023年，这一比例已暴跌至45%。”
在加拿大央行首次加息之前，大多伦多地区所有房地产类型的平均房价在2022年2月达到了1334062加元的峰值。
最终跌至1,037,542加元的低点，但此后价格反弹，多伦多地区房地产局(Toronto Regional Real Estate Board)的最新数据显示，大多伦多地区的平均房价为1,125,928加元。